Espace Prévôté à Houdan : pépinière du Pays Houdanais et tarifs
- Lieu
- ZA de la Prévôté, Houdan
- Locaux
- 24 bureaux et 6 ateliers, 1 700 m²
- Bureau 2026
- 11,85 € HT le m² par mois, 1re année
- Pépinière
- 3 ans, bail d’un an renouvelable
Un hôtel-pépinière géré par la communauté de communes
L’Espace Prévôté est l’hôtel-pépinière d’entreprises de la communauté de communes du Pays Houdanais. Il se trouve rue de la Prévôté, dans la zone d’activités de Houdan. Il s’adresse d’abord aux créateurs d’entreprise, TPE comme PME.
Le bâtiment offre 1 700 m² : 24 bureaux de 15 à 50 m² et 6 ateliers de 48 à 140 m². Les locaux sont mis à disposition par une convention d’occupation précaire, pas par un bail commercial classique.
Trois régimes selon l’âge de l’entreprise
La pépinière accueille les entreprises de moins de 3 ans. Un comité composé de chefs d’entreprise, de banquiers, d’experts-comptables et d’avocats examine le dossier. Une fois accepté, le bail précaire court sur 3 ans : un an, renouvelable deux fois.
L’hôtel d’entreprises prend le relais pour une durée de 4 ans au maximum, après validation d’un dossier par le service développement économique ou dans la continuité de la pépinière. Les entreprises de plus de 5 ans peuvent rester 3 ans de plus, selon les disponibilités. Le guide tarifaire 2025 précise qu’elles doivent quitter les lieux dans leur dixième année d’existence.
Ce que coûtent les bureaux et les ateliers
Pour 2026, la plaquette de l’Espace Prévôté affiche un loyer de 11,85 € HT par m² et par mois pour un bureau en pépinière la première année. Il passe à 14,61 € HT en hôtel d’entreprises et à 16,07 € HT après 5 ans. Les ateliers sont à 4,72 € HT par m² et par mois en pépinière, 6,11 € HT en hôtel et 6,72 € HT après 5 ans.
Le loyer progresse à chaque renouvellement annuel. Dans la grille 2025, un bureau en pépinière passait de 11,85 € HT par m² et par mois la première année à 13,71 € HT la deuxième, puis 14,61 € HT la troisième.
Il faut ajouter des charges fixes de 3,74 € HT par m² et par mois pour un bureau en 2026, plus l’électricité et l’eau, réparties selon la surface. Un dépôt de garantie de deux mois de loyer est demandé à la signature.
Les services inclus et les options
La redevance comprend la domiciliation du siège, l’accueil physique et téléphonique, la réception du courrier et des colis, la fibre, le parking derrière le bâtiment et l’accès à la salle de restauration. Les entreprises en pépinière ont en plus un suivi et un accompagnement.
Selon la plaquette, les créateurs en pépinière ont aussi accès à une mise en réseau, à des conseils d’experts, à un parrainage et, sur dossier, à un prêt à taux zéro.
Deux salles de réunion de 30 et 60 m² se louent à l’heure ou à la journée, de 10 € HT de l’heure pour un hébergé à 135 € HT la journée pour une entreprise extérieure. Une entreprise non hébergée peut aussi se domicilier pour 45 € HT par mois.
Notre avis
L’Espace Prévôté convient à un créateur de l’ouest des Yvelines qui a besoin d’un bureau ou d’un atelier à loyer progressif et d’une domiciliation sur place. La présence d’ateliers jusqu’à 140 m² en fait une option pour une activité artisanale ou de production. Une entreprise qui cherche un programme d’accélération structuré ou des investisseurs devra regarder ailleurs.
