La Pépi’t

Une pépinière intercommunale entre Mâcon et Chalon

La Pépi’t, pour « pépinière d’entreprises à Tournus », appartient à la communauté de communes Mâconnais-Tournugeois. Elle a ouvert en 2014 sur la zone d’activité du Pas Fleury, accessible par la sortie 27 de l’autoroute A6 et par la RD 906, à mi-chemin entre Chalon-sur-Saône et Mâcon.

Le bâtiment est à très basse consommation, avec une toiture en bois et un récupérateur d’eau de pluie. L’opération a coûté 1 401 696,17 €, financés en partie par le FEDER et la Région Bourgogne-Franche-Comté.

En octobre 2018, la Région lui a attribué le label « Pépinière d’entreprises à haut niveau de service ». Selon la communauté de communes, 7 des 19 pépinières identifiées en Bourgogne-Franche-Comté l’avaient alors obtenu.

Les locaux et ce qu’ils coûtent

La pépinière loue 4 bureaux de 20 m², pour 1 à 3 personnes, à 99 € HT par m² et par an hors charges, soit 1 980 € HT par an pour un bureau entier. Elle loue aussi 9 ateliers de 63 à 177 m², à 66 € HT par m² et par an hors charges. Les loyers sont présentés comme modérés et progressifs.

Les entreprises hébergées partagent des salles de réunion, un espace de restauration et la reprographie. L’occupation se fait par une convention d’occupation précaire, accompagnée d’un règlement intérieur et d’un état des lieux.

La domiciliation d’entreprise

Une entreprise qui n’a pas besoin de local peut domicilier son siège social à la Pépi’t pour 300 € HT par an. L’agrément de domiciliation a été obtenu en octobre 2018 et renouvelé en 2025.

L’accompagnement proposé

Le site s’adresse aux entreprises de moins de 3 ans, pour un hébergement de 4 ans au plus. L’accompagnement personnalisé est gratuit. Il passe par une mise en relation avec les chambres consulaires, la BGE, France Travail, des experts-comptables, des banques et la plateforme d’initiative locale.

La pépinière organise aussi des moments de réseau et des ateliers thématiques. Parmi les entreprises hébergées, le site cite une agence web, Koïnobori, une entreprise de vente de vitrages sur mesure, Glassfonster, et un prestataire de démoussage et d’inspection de toitures par drone, Vision Drones Bourgogne.

Comment se passe la candidature

La première étape est une rencontre avec l’agent de développement économique et une visite des lieux. Vous remplissez ensuite un dossier de candidature, téléchargeable sur le site, qui décrit votre projet, votre parcours et vos besoins en locaux, en accompagnement et en services.

Le dossier passe devant un comité d’agrément composé d’élus, de banques, d’un expert-comptable et de partenaires économiques locaux. Il valide, reporte ou refuse l’entrée. En cas d’accord, un entretien individuel sert à signer les documents et à remettre les clés.

Notre avis

La Pépi’t convient à une jeune entreprise artisanale ou de services du sud de la Saône-et-Loire qui a besoin d’un atelier ou d’un bureau à loyer connu à l’avance, près de l’A6. Le nombre de locaux reste limité, 4 bureaux et 9 ateliers : un créateur qui veut seulement un poste de coworking ou un programme d’incubation intensif trouvera mieux ailleurs.