Pépinière du Haut-Béarn à Oloron : loyers, comité et hôtel
- Lieu
- Parc Lanneretonne, Oloron
- Bâtiment
- 500 m², 7 bureaux, 3 ateliers
- Bureau
- 195 € HT/mois tout inclus, an 1
- Public
- Entreprises de moins de 3 ans
Une petite pépinière intercommunale créée en 2014
La pépinière d’entreprises du Haut-Béarn a été créée en 2014 par la communauté de communes du Haut-Béarn (CCHB). Elle se trouve à Oloron-Sainte-Marie, dans le parc d’activités Lanneretonne, route de Bayonne. Elle est animée par le pôle développement économique de l’intercommunalité.
Le bâtiment fait 500 m². Il compte 3 ateliers de 106 m² et 7 bureaux d’environ 15 m², avec un accueil, une salle de réunion et de formation, un espace de convivialité et des sanitaires avec douches.
Le 2 octobre 2025, la pépinière a fêté ses 10 ans lors des portes ouvertes du réseau GRAPE, qui regroupe les pépinières de Nouvelle-Aquitaine. Elle comptait alors 19 entreprises passées par le dispositif : 12 prestataires de services, 5 commerces et 2 artisans du BTP. Trois bureaux restaient libres à cette date.
Comment entrer à la pépinière
La pépinière vise les entreprises de moins de trois ans d’existence. La candidature se fait en quatre étapes : un premier contact avec le service développement économique, un rendez-vous pour présenter le projet et définir les besoins en locaux, l’instruction du dossier, puis un passage devant un comité d’agrément qui valide l’entrée.
Ce que coûtent les locaux
La plaquette de septembre 2023 publie une grille au mètre carré. En pépinière, le loyer mensuel d’un atelier est de 3,50 € HT/m² la première année et 4,00 € HT/m² la deuxième. Celui d’un bureau est de 7,00 € HT/m² la première année et 8,50 € HT/m² la deuxième. Il faut ajouter des charges et services mensuels de 1 € HT/m² pour un atelier et de 6 € HT/m² pour un bureau.
La plaquette donne deux exemples tout inclus pour la première année : 477 € HT par mois pour un atelier de 106 m² et 195 € HT par mois pour un bureau de 15 m².
Les charges couvrent l’accueil, la réception du courrier et des colis, le parking, la salle de réunion, la fibre, la téléphonie, 200 copies par mois, le chauffage, l’eau, l’électricité et l’entretien des parties communes.
L’hôtel d’entreprises et la location de passage
Depuis 2018, le bâtiment accueille aussi un hôtel d’entreprises, pour les entreprises de plus de trois ans, en priorité celles qui sortent de la pépinière. La convention dure 3 ans, sans accompagnement particulier. Le loyer mensuel y est de 4,50 € HT/m² pour un atelier et de 9,50 € HT/m² pour un bureau, charges en sus.
Une entreprise extérieure peut louer un espace ponctuellement. Un bureau coûte 20 € HT la journée et 270 € HT le mois. Un atelier coûte 50 € HT la journée et 620 € HT le mois. La salle de réunion de 30 m², avec 20 places assises, coûte 50 € HT la journée.
Notre avis
La pépinière convient à un créateur du Haut-Béarn qui a besoin d’un bureau ou d’un atelier à prix connu d’avance, avec un suivi de proximité par l’intercommunalité. Avec dix locaux, la place est limitée : mieux vaut prendre contact tôt. Une entreprise qui cherche un programme d’accélération ou un réseau d’investisseurs ne trouvera pas cette offre ici.
