Pépinière Jalle Eau Bourde à Cestas : loyers et candidature
- Lieu
- Cestas, près de la sortie 25 de l’A63
- Bureaux
- 8 à 24 m²
- Loyer an 1
- 103 € HT par m² et par an
- Durée
- 2 à 3 ans en pépinière
Une pépinière portée par trois communes
La pépinière appartient à la communauté de communes Jalle Eau Bourde, qui regroupe Cestas, Canéjan et Saint-Jean-d’Illac, hors Bordeaux Métropole. Elle se trouve sur le site technologique de Cestas, à quelques minutes de la sortie 25 de l’A63. C’est le service de développement économique de l’intercommunalité qui la gère et qui reçoit les candidatures.
Le bâtiment est ouvert du lundi au vendredi, de 8 h à 18 h. Les rendez-vous se prennent à l’avance : l’équipe ne reçoit pas sans rendez-vous.
Deux formules : incubateur ou pépinière
La formule « incubateur » s’adresse aux projets qui ne sont pas encore prêts à prendre un bureau. Elle dure jusqu’à trois mois, avec un rendez-vous chaque semaine. Le site ne mentionne pas de location de bureau dans cette formule.
La formule « pépinière » combine la location d’un bureau et un accompagnement sur deux à trois ans, avec un rendez-vous par trimestre. Le suivi individuel s’adapte au stade de l’entreprise : création, démarrage ou consolidation. Des ateliers collectifs traitent de gestion, de communication, de financement et de développement commercial.
Ce que coûte un bureau
Les bureaux font de 8 à 24 m². Le loyer, exprimé hors taxes par mètre carré et par an, augmente chaque année : 103 € la première année, 113 € la deuxième, 122 € la troisième. Une provision pour charges locatives s’ajoute au mètre carré. Pour un bureau de 10 m², le loyer de la première année revient donc à 1 030 € HT, soit environ 86 € HT par mois, charges en plus.
Le loyer donne accès aux services partagés : connexion fibre, salles de réunion, photocopieur et un espace détente réaménagé. Une visite virtuelle des locaux est proposée sur la page de la pépinière.
Un relais vers les clubs d’entreprises locaux
La pépinière sert aussi de lieu de rencontres et de formations pour les entreprises du territoire. Elle travaille avec les clubs d’entreprises locaux, dont le CE2C, le CESIM, l’Eco Club Illac et Bordeaux Ouest Dirigeants. Pour un créateur hébergé, c’est un accès direct aux dirigeants installés autour de Cestas.
Comment se passe la candidature
Pour la formule pépinière, il faut remplir un dossier de candidature et l’envoyer par email au service de développement économique. Si le dossier est retenu, vous êtes auditionné par un comité de sélection, qui valide ou non votre entrée. Pour la formule incubateur, un simple message au même service suffit pour démarrer.
Le dossier compte neuf parties. Il demande votre chiffre d’affaires éventuel, vos premiers clients, votre trésorerie, les financements déjà obtenus et l’existence d’un prévisionnel. Il interroge aussi vos objectifs à 12 et 24 mois, votre vision à trois à cinq ans et la façon dont vous comptez contribuer à la vie collective de la pépinière. Mieux vaut avoir ces éléments en main avant de l’envoyer.
Notre avis
La pépinière convient à une jeune entreprise de services qui cherche un petit bureau à prix maîtrisé dans l’ouest bordelais, avec un suivi trimestriel et un accès aux clubs d’entreprises locaux. Le dossier de candidature suppose une activité déjà engagée. Un projet encore au stade de l’idée passera plutôt par la formule incubateur de trois mois. Une activité qui a besoin d’un atelier ou d’un local de production ne trouvera ici que des bureaux.
