Urban Odyssey by ICADE

Un start-up studio filiale d’Icade

Urban Odyssey est une SAS, filiale du groupe immobilier Icade. Ce n’est pas un incubateur ouvert à tous les secteurs : le studio crée, finance et accélère des start-up qui ont des synergies avec les métiers d’Icade. Il entre au capital des projets qu’il retient.

Il cible quatre sujets : la transition bas-carbone du bâtiment, la transition foncière (sols, biodiversité, eau, recyclage urbain), les nouveaux usages du bâti (coliving, coworking, accès au logement) et les outils numériques au service de ces transitions. Son portfolio publié compte 16 start-up, parmi lesquelles Lokimo, Domani, Terrio et Nagomya.

Deux façons d’entrer : avec ou sans idée

Le studio accueille des fondateurs qui ont un projet de start-up en création. Il recrute aussi des entrepreneurs sans idée, à qui il présente des projets qu’il a lui-même conçus. Un ancien dirigeant du BTP a ainsi repris un concept d’outil SaaS de diagnostic pour la réhabilitation proposé par le studio.

Dans les deux cas, le parcours passe par des rencontres avec l’équipe, des avis des métiers d’Icade, la consolidation du dossier puis un passage en comité d’investissement. Ce comité se tient en octobre chaque année. Le board d’investissement réunit quatre membres du comité exécutif d’Icade et quatre membres externes, dont des représentants de Bpifrance Investissement et de la Banque des Territoires.

Ce qu’apporte le programme

Après le comité, la phase d’incubation dure six à neuf mois pour valider l’adéquation du produit au marché. Elle s’accompagne d’un premier investissement de 250 000 € en moyenne et de l’accès aux services de l’Incubateur HEC pendant les six premiers mois. Vient ensuite un programme d’accélération de 12 à 18 mois, avec la possibilité d’un second investissement en seed ou série A, ou d’une mise en relation avec des investisseurs partenaires.

L’intérêt principal est l’accès à Icade : experts métiers (développeurs fonciers, architectes, directions technique et commerciale), clients, foncier, projets immobiliers et concours urbains. L’été, le studio a proposé un programme de co-discovery pour tester un marché en quelques semaines ; une start-up y a réalisé un premier POC avec la direction commerciale d’Icade.

Où le studio est installé

En mars 2025, Urban Odyssey a annoncé quitter le quartier de la Bastille, où il était installé depuis quatre ans, pour la Maison Urban, rue de Cîteaux, dans le 12e arrondissement de Paris. Le lieu accueille ses start-up et d’autres acteurs de l’immobilier et de la construction. À l’ouverture, des postes y étaient proposés à 385 € par mois, ménage et wifi compris. Le studio met aussi à disposition des postes dans le réseau Imagin Office à Paris, Lyon et Bordeaux.

Notre avis

Urban Odyssey convient à un fondateur ou une équipe qui vise la construction, l’immobilier ou la ville, et qui accepte un grand groupe comme associé actif en échange d’un financement et d’un accès au marché. Un projet hors de ces secteurs, ou un créateur qui veut garder seul son capital, n’est pas dans sa cible.