Village Saint-Léonard à Angers : ateliers et bureaux pour créateurs
- Lieu
- 461 rue Saint-Léonard, Angers
- Surface
- 3 300 m², lots dès 10 m²
- Bail
- Dérogatoire ou commercial 3-6-9
- Vocation
- Artisanat, TPE, activités créatives
Un village d’ateliers géré par Aldev
Le village des entrepreneurs Saint-Léonard est l’une des deux pépinières gérées et animées par Aldev, l’agence de développement économique d’Angers Loire Métropole. L’autre, la pépinière Fleming du campus Belle-Beille, vise les activités tertiaires. Saint-Léonard est tournée vers l’artisanat.
Le site se trouve au 461 rue Saint-Léonard, dans le quartier des Justices, à l’est de l’agglomération. Il s’étend sur les communes d’Angers et de Saint-Barthélemy-d’Anjou, à 6 km du centre d’Angers. La commune de Saint-Barthélemy-d’Anjou le décrit comme un hôtel d’entreprises qui accueille surtout des entreprises artisanales, des très petites entreprises en création et des activités créatives.
Des locaux divisibles dès 10 m²
L’ensemble compte 3 300 m², divisibles à partir de 10 m². Il propose des bureaux et des ateliers de type loft. Les locaux sont aménagés et indépendants, avec un chauffage individuel au gaz ou à l’électricité. Le site est clos et dispose d’un stationnement collectif dans l’enceinte. La fiche cite Physipro, Acsens et Anjou Service Micro parmi les entreprises installées.
Les conditions de location
Les locaux se louent en bail dérogatoire ou en bail commercial 3-6-9 ans. Un droit d’entrée égal à 7 % du loyer annuel HT est dû à la signature du bail, ainsi qu’un dépôt de garantie. Aldev ne publie pas le montant des loyers sur la fiche du village : il faut le demander au chargé du site.
Le bail dérogatoire fait partie de ce qu’Aldev appelle un parcours immobilier : l’agence propose ensuite d’autres locaux, publics ou privés, quand l’entreprise grandit.
Le financement passe aussi par Aldev
Sur Angers Loire Métropole, Aldev instruit pour les TPE les dossiers de prêt d’honneur à taux zéro d’Initiative Anjou. Le prêt va jusqu’à 10 000 € pour une création et jusqu’à 20 000 € pour une reprise. Il peut ouvrir droit, sous conditions, à un prêt régional d’Initiative Pays de la Loire ou à la prime « Pays de la Loire prime création ».
Notre avis
Saint-Léonard convient à un artisan ou à une TPE de l’agglomération angevine qui cherche un atelier indépendant avec un bail court. Un projet de bureaux tertiaires sera plutôt orienté vers la pépinière Fleming, et un projet innovant vers Angers Technopole.
