GreenTech aux Herbiers : pépinière verte, loyers et conditions
- Lieu
- Parc Ekho, Les Herbiers
- Public
- Projets et entreprises de moins de 3 ans
- Bureaux
- 7 cellules de 23 à 48 m²
- Loyer an 1
- 6 € HT par mois et par m²
Une pépinière tournée vers l’économie verte
GreenTech est la pépinière d’entreprises de la Communauté de communes du Pays des Herbiers. La collectivité la présente comme la première pépinière thématique de Vendée consacrée à l’économie verte.
Le bâtiment se trouve dans le parc Ekho, qui réunit plus de 30 entreprises sur 100 hectares, à la sortie de l’A87 entre Angers et Les Sables-d’Olonne. Il vise une performance énergétique proche du standard passif, avec plus de 160 m² de panneaux photovoltaïques en toiture des ateliers. Une partie du mobilier a été dessinée par les étudiants du BTS Design du lycée Jean-Monnet des Herbiers.
Qui peut s’y installer
La pépinière accueille les porteurs de projet en création et les entreprises de moins de trois ans à la date d’entrée. La priorité va aux activités du développement durable et des nouvelles technologies.
Depuis le 1er janvier 2023, une entreprise de plus de deux ans qui n’est pas installée sur le Pays des Herbiers peut aussi louer un bureau. La location dure un an, renouvelable dans la limite de deux ans.
Les locaux et les services partagés
Le bâtiment compte 7 bureaux de 23 à 48 m², avec mezzanine, et deux ateliers relais de 220 m² chacun. Une serre centrale regroupe les espaces communs : une salle de réunion avec vidéoprojecteur ouverte sur une terrasse de 12 m², une cuisine aménagée et une salle d’attente avec le matériel d’impression.
Côté accompagnement, la pépinière annonce un suivi personnalisé à l’installation, une mise en relation avec les réseaux professionnels locaux et des sessions d’information collectives. Les demandes de location passent par le service économique de la Communauté de communes.
Ce que coûtent les bureaux et les ateliers
La grille publiée en 2023 fixe des loyers hors taxes, par mois et par mètre carré, qui montent chaque année. Un bureau coûte 6 € la première année, puis 1 € de plus par an jusqu’à 11 € la sixième année. Un atelier coûte 3 € la première année, 3,50 € la deuxième et 4 € la troisième, puis 4 € revalorisés selon l’indice INSEE.
Un forfait de charges s’ajoute : 2 € par mois et par m² pour les bureaux, 1 € pour les ateliers. Les loyers sont majorés de 20 % si l’entreprise n’établit pas son siège social sur le territoire de la Communauté de communes. Pour les entreprises de plus de deux ans venues d’ailleurs, le bureau coûte 20 € la première année, puis 20 € revalorisés selon l’indice INSEE.
La salle de réunion se loue 75 € HT la demi-journée et 130 € HT la journée.
Des entreprises déjà passées par GreenTech
Le site cite trois entreprises installées : Concept’O, qui conseille sur la réhabilitation de canalisations sans tranchée et s’est installée en mai 2015, NEHO Maisons, constructeur de maisons individuelles installé en février 2015, et Kreo Concept, qui conçoit et prototype des produits en impression 3D.
Notre avis
GreenTech convient à un créateur du développement durable ou des technologies qui cherche un bureau ou un atelier à loyer bas dans le nord-est de la Vendée et compte y installer son siège. Une entreprise qui garde son siège ailleurs paie 20 % de plus, et une entreprise de plus de deux ans paie un loyer nettement supérieur.
