Pépinière de l’Auxerrois : bureaux, ateliers et tarifs à Auxerre
- Lieu
- 105 rue des Mignottes, Auxerre
- Surfaces
- 6 000 m² d’ateliers, 1 850 m² de bureaux
- Engagement
- Convention révocable, sans durée
- Réduction
- Jusqu’à 20 % pour une création
Un ancien site militaire de 2,5 hectares
La pépinière d’entreprises de l’Auxerrois appartient à la CCI de l’Yonne. Elle occupe un ancien site militaire réhabilité, rue des Mignottes à Auxerre : 2,5 hectares clos de murs, près de la gare et des grands axes routiers. La CCI la présente comme la plus grande pépinière du département.
Le site loue 6 000 m² d’ateliers et 1 850 m² de bureaux, dont 350 m² de locaux neufs à vocation tertiaire. La plaquette décrit des bureaux de 14 à 20 m² et des ateliers de 85 à 170 m².
Qui peut s’y installer
La pépinière vise trois publics : le créateur qui cherche un local ou une domiciliation, l’artisan ou l’entreprise en développement, et l’entreprise qui a besoin d’une solution temporaire, pour une implantation ou une situation d’urgence.
La liste des résidents publiée par la CCI montre ce mélange. On y trouve de jeunes entreprises locales, mais aussi des antennes d’organismes nationaux comme l’Apec, EDF ou l’Ifocop. La plaquette cite parmi les anciens résidents RB3D, qui conçoit des solutions de cobotique, le thermoformeur Icaupack et les Piscines Aquinox.
Les conditions de location
Il n’y a ni investissement à faire ni durée d’engagement : l’entreprise signe une simple convention révocable. La CCI propose plusieurs formules, de la domiciliation à l’atelier avec bureau, en passant par la location d’un bureau à la demi-journée, à la journée ou à la semaine.
Depuis le 1er janvier 2018, une entreprise en création paie un tarif réduit jusqu’à 20 % par rapport au prix de marché. Entre un et quatre ans d’existence, le tarif est modulé. Au-delà de quatre ans, l’entreprise paie le prix de marché. Les entreprises de commerce de détail sont exclues de ce dispositif.
La CCI publie une grille de tarifs au 1er janvier 2026, où le loyer des bureaux et ateliers progresse de l’année 1 à l’année 5. Le plus simple est de demander un devis pour la surface visée.
Les services et l’accompagnement sur place
Les résidents disposent d’un accueil avec secrétariat et permanence téléphonique, d’un point poste pour le courrier et les colis, de salles de réunion, d’un espace détente, d’un chariot élévateur, de la vidéoprotection et de la fibre optique.
Ils ont accès sur place à l’offre de formation et d’accompagnement de la CCI de l’Yonne. La plaquette annonce un accompagnement après la création sur les quatre premières années, avec la mobilisation d’experts selon les besoins.
La CCI indique aussi que la pépinière travaille en lien avec la Maison de l’innovation de Dijon. Elle se présente comme le point d’accès des entreprises innovantes, avec une prise en charge pouvant aller jusqu’à 50 %.
Un réseau régional de pépinières
La pépinière participe aux portes ouvertes régionales des pépinières de Bourgogne-Franche-Comté. En 2025, elle a ouvert ses portes le mardi 8 avril, dans une semaine qui réunissait 12 pépinières de la région. La CCI gère aussi le Village d’entreprises du Sénonais et plusieurs hôtels d’entreprises dans l’Yonne.
Notre avis
La pépinière convient à un créateur ou un artisan de l’Auxerrois qui a besoin d’un atelier ou d’un bureau sans s’engager sur un bail, avec un loyer réduit les premières années. Un commerce de détail ne bénéficie pas du tarif de création. Un porteur de projet qui cherche surtout un programme d’accompagnement intensif trouvera ici d’abord un lieu et des services.
