Village d’entreprises du Sénonais à Sens : bureaux et ateliers
- Lieu
- 1 bd des Noyers Pompons, Sens
- Locaux
- 29 bureaux, 7 ateliers
- Engagement
- Convention, sans bail ni durée
- Réduction
- Jusqu’à 20 % pour une création
Un bâtiment basse consommation inauguré en 2010
La pépinière d’entreprises du Sénonais porte le nom de Village d’entreprises du Sénonais. Elle appartient à la CCI de l’Yonne et se trouve dans la ZAC des Vauguillettes, boulevard des Noyers Pompons, à Sens. Le site a été inauguré en 2010.
La CCI le présente comme le premier bâtiment public basse consommation de l’Yonne, certifié Haute qualité environnementale. Elle annonce des frais de chauffage et d’électricité divisés par trois. Le site est proche des autoroutes A19, A5 et A6, et Sens est reliée à Paris Bercy par un TER direct toutes les heures.
Les locaux disponibles
Le village compte 29 bureaux et 7 ateliers : 2 de 66 m² et 5 de 135 m². Il dispose aussi d’une salle de réunion de 19 places, d’une salle de conférence de 80 places sonorisée et équipée d’un tableau numérique, d’un espace détente et d’un parking gratuit.
La CCI propose plusieurs formules : domiciliation, location temporaire à la demi-journée, à la journée ou à la semaine, bureau vide ou meublé, atelier avec ou sans bureau, salles de réunion. Les services comprennent un accueil, un photocopieur, la télésurveillance, la fibre optique et le wifi.
Les conditions et le tarif de création
Il n’y a ni investissement ni durée d’engagement : l’entreprise signe une convention d’occupation, pas un bail.
Depuis le 1er janvier 2018, une entreprise en création paie un tarif réduit jusqu’à 20 % par rapport au prix de marché. Entre un et quatre ans d’existence, le tarif est modulé. Au-delà de quatre ans, l’entreprise paie le prix de marché. Le commerce de détail est exclu de cette réduction. Le site ne publie pas de loyer à jour au mètre carré pour le village : il faut demander un devis.
Qui s’y installe et quel accompagnement
La CCI est présente dans le bâtiment. Les résidents ont accès à son offre de formation et d’accompagnement, et la brochure annonce un suivi après la création sur les quatre premières années.
La liste des résidents publiée par la CCI montre des profils variés : un atelier de réparation de vélos, une activité de pâtisseries et plats artisanaux, un traiteur, des cabinets d’expertise comptable, un bureau d’études en dessin industriel et des organismes de formation. En 2025, le village a participé aux portes ouvertes régionales des pépinières de Bourgogne-Franche-Comté, le jeudi 10 avril.
Notre avis
Le village convient à un créateur du Sénonais qui veut un bureau ou un petit atelier sans bail, dans un bâtiment récent et bien desservi vers Paris. Un commerce de détail n’a pas droit au tarif de création. Une activité qui a besoin de plus de 135 m² d’atelier doit vérifier la disponibilité avec la CCI.
