Wacano Villejuif Biopark : bureaux et labos pour startups santé
- Lieu
- Villejuif (Val-de-Marne)
- Surface
- 5 550 m², moitié bureaux, moitié labos
- Laboratoires
- P1, évolutifs en P2
- Préavis
- 3 mois
Un bâtiment de bureaux et de laboratoires pour la santé
Wacano Villejuif Biopark loue des bureaux et des laboratoires privatifs à des entreprises de la santé et des biotechnologies. Le bâtiment se trouve à Villejuif, dans le biocluster qui entoure l’Institut Gustave Roussy, au 1 mail du Professeur Georges Mathé.
Wacano, l’opérateur, gère des lieux d’hébergement et d’accompagnement d’entreprises en Île-de-France et en Bourgogne. Il est issu en 2020 de la fusion de la SCIEGE, filiale de la CCI Paris Île-de-France, et de StarLabs, ex-Val d’Oise Technopole. Sa chronologie indique qu’il a acheté Villejuif Biopark en 2025.
Ce que contiennent les locaux
Le site compte 5 550 m² de surfaces locatives privatives, réparties à parts égales entre bureaux et laboratoires. Les modules de bureaux, d’environ 40 m² en moyenne, entourent un patio central. Les modules de laboratoire, d’environ 50 m² en moyenne, donnent sur les façades extérieures.
Les laboratoires sont installés au niveau P1 et peuvent évoluer en P2. Ils disposent de deux centrales de traitement de l’air, d’une arrivée d’eau avec compteur individuel, d’un sol en résine et d’une puissance électrique prévue pour les centrifugeuses et les incubateurs. Un espace de stockage partagé de 152 m² accueille les congélateurs à -80 °C, les produits et les déchets.
Pour la logistique, le bâtiment a un monte-charge de 1 275 kg, un quai de livraison et une aire de déchargement à l’arrière. L’accès est sécurisé et ouvert 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, avec des places de parking réservées en sous-sol et la fibre optique dans les espaces.
Les conditions de location
Wacano met en avant la souplesse du contrat : réservation rapide, domiciliation possible, espaces modulables et préavis de trois mois. La page ne publie pas les loyers. La demande de visite passe par le formulaire « Nous rejoindre » du site.
Les locataires disposent de salles de réunion et de formation équipées pour la visioconférence. Ils peuvent aussi réserver des salles sur les autres sites franciliens de Wacano.
Qui occupe déjà le site
La page affiche les entreprises installées dans les bureaux et laboratoires, parmi lesquelles Nanobiotix, Everimmune, Cellvax, Stilla Technologies, Plantibodies, Neoneuron et Valotec. Ce sont pour la plupart des sociétés de biotechnologie déjà constituées.
Les occupants ont accès aux programmes de Wacano, communs à tous ses sites : Fund Lov€, deux jours pour préparer une levée de fonds, et Equitynder, une après-midi de rencontres avec une dizaine d’investisseurs présélectionnés. Wacano indique aussi ouvrir l’accès aux programmes de la CCI Paris Île-de-France.
Comment venir
Le site est desservi par la ligne 7 du métro (station Paul Vaillant-Couturier), le tramway T7 (arrêt Villejuif Louis Aragon) et les bus 131, 162 et 185. Wacano le situe à environ 20 minutes du centre de Paris et 15 minutes de l’aéroport d’Orly.
Notre avis
Le lieu convient à une startup de la santé ou des biotechnologies qui a besoin d’un laboratoire de niveau P1 ou P2 à côté de Gustave Roussy, et qui peut payer un loyer. Un créateur au stade de l’idée, ou dont l’activité n’exige pas de paillasse, trouvera une offre plus adaptée dans les autres sites de Wacano ou dans un incubateur.
