Pépinière - La Roche-Sur-Yon

Deux pépinières sous la bannière Concept PEP’

Concept PEP’ est le nom commun des pépinières d’entreprises de La Roche-sur-Yon Agglomération. Il réunit deux sites : la pépinière généraliste du 8 rue René Coty, dans la zone sud de la ville, et la Loco Numérique, boulevard Louis Blanc, dédiée aux entreprises du numérique. Cette fiche concerne le site de la rue René Coty.

L’offre mêle location de bureaux et d’ateliers, rendez-vous de conseil individuels, ateliers collectifs gratuits et mise en relation avec des partenaires. Les bureaux se louent à l’année, au mois ou à la journée. Ils sont réservés aux créateurs et aux entreprises de moins de 3 ans.

Ce que coûtent les locaux

La pépinière publie ses tarifs 2026 et la liste des locaux libres. Au 1er octobre 2026, un bureau de 9,48 m² se loue 109,62 € HT par mois, un bureau de 20,16 m² 233,26 € HT et un bureau de 33 m² 541,55 € HT, charges comprises. Un bureau partagé est aussi proposé. Aucun atelier n’était disponible à cette date ; la page d’accueil annonce des ateliers de 56 à 191 m² à partir de 610 € par mois, selon conditions.

Trois salles de réunion, de 4, 20 et plus de 25 places, se louent 29,86 € HT la demi-journée et 59,71 € HT la journée. Quand le bureau voulu est occupé, la pépinière inscrit le demandeur sur une liste d’attente.

Un parcours pensé sur 24 mois

Le site décrit un parcours qui va du mois 0, la recherche d’un local juste après la création, au mois 24. Les étapes portent sur la découverte de la clientèle, l’itération du modèle économique, la recherche de financements puis la structuration de l’entreprise. Un conseiller suit le créateur en rendez-vous individuels, qui se réservent en ligne.

Plusieurs services complètent l’hébergement. Des conteneurs de 14 m² servent au stockage ou à l’archivage. Tous les deux mois, un déjeuner réunit un grand donneur d’ordre et 2 ou 3 jeunes entreprises. L’adhésion à un groupement d’achat national est proposée ; la pépinière annonce une baisse des charges de 30 % en moyenne. Des crédits permettent aussi d’obtenir des conseils en communication, ressources humaines, finance ou droit. Un lab 3D met du matériel de prototypage à disposition des entreprises.

Ateliers, experts et prêt d’honneur

Les partenaires affichés comprennent le Crédit Agricole Atlantique Vendée, le Crédit Mutuel Océan, la Banque Populaire Grand Ouest, Fidal, BDO, l’INPI, Harmonie Mutuelle et l’Urssaf. Ils animent des ateliers gratuits pour les entrepreneurs. L’édition du 13 octobre 2026 de « Mon Instant Experts » propose des rendez-vous individuels gratuits de 30 minutes sur des questions juridiques, commerciales, financières ou de propriété intellectuelle.

La pépinière aide aussi à monter un dossier de prêt d’honneur à 0 % présenté au comité d’agrément d’Initiative Vendée Terres et Littoral, pour une création, une reprise ou un développement. Elle organise le Forum de la création et de la reprise d’entreprise en Vendée, dont l’édition 2026 s’est tenue le 30 juin au Potager Extraordinaire de La Roche-sur-Yon.

Notre avis

La pépinière Coty convient à un créateur du bassin yonnais qui cherche un petit bureau à loyer connu d’avance, avec un conseiller et des ateliers sur place. Une entreprise de plus de 3 ans n’entre pas dans ses critères, et un projet numérique a intérêt à regarder aussi la Loco Numérique.